Poniżej

•    Sprawdź standard energetyczny budynku – NF40 czy NF15. Od tego zależy wielkość dopłaty, którą można otrzymać i przyszłe koszty użytkowania.
•    Sprawdź, na jakim etapie jest proces weryfikacji inwestycji – pierwsza weryfikacja przebiega na etapie projektowym, a druga na wykonawczym. Dopłatę do kredytu można otrzymać dopiero po drugiej weryfikacji.
•    Budynek musi być zweryfikowany przez dwóch niezależnych weryfikatorów, a każdy z nich podpisuje listę sprawdzającą.
•    Zdecyduje się na wybór kondygnacji, na której chcesz zamieszkać – pamiętaj, że parter i piętro ostatnie są najbardziej „energożerne”.
•    Sprawdź sposób rozwiązania systemu wentylacji i lokalizację centrali wentylacyjnej.
•    Sprawdź działanie instalacji wentylacji mechanicznej (głośność, szumy, ruch powietrza) i sposób jej regulacji.
•    Zapoznaj się ze źródłem ciepła i sposobem jego regulacji – to ono ma decydujący wpływ na wysokość kosztów ogrzewania budynku. Zwróć też uwagę na sposób naliczania opłat.
•    Sprawdź zabezpieczenia budynku przed przegrzewaniem się w okresie lata.
•    Zobacz, jakie jest rozmieszczenie i orientacja, a także możliwość otwierania okien. Najlepszym sposobem przewietrzenia budynku w lecie jest możliwość otwarcia okien.
•    Zapoznaj się ze sposobem podgrzewania ciepłej wody użytkowej – w budynkach energooszczędnych roczny koszt c.w.u. może być taki sam, jak ogrzewania lub większy.

Kupując mieszkanie lub dom możemy dodatkowo sprawdzić poprawność dokumentacji dostarczonej na potrzeby weryfikacji projektu, a w tym m. in.:
- Projekt budowlany wraz z projektami branżowymi instalacji c.o., c.w.u. i oświadczeniami projektantów.
- Dokumenty techniczne wraz z certyfikatami.
- Wyniki testu szczelności,
- Protokoły regulacji instalacji wentylacji i centralnego ogrzewania.
- Aprobaty techniczne okien i zastosowanych materiałów izolacyjnych.
- Dokumentacja fotograficzna wszystkich etapów budowy.
- Dokumenty potwierdzające zakup materiałów i urządzeń.
Weryfikator, którego celem jest potwierdzenie osiągnięcia określonego standardu energetycznego sprawdza, czy inwestor posiada wszystkie konieczne dokumenty i ocenia je.

Może też wykonać niezależne obliczenia wielkości zapotrzebowania na energię użytkową do celów ogrzewania i wentylacji dla wykonanego już budynku.

Na podstawie „Poradnika inwestora. Buduję z głową, buduję energooszczędnie” dr inż. Szymona Firląga, wydanego przez Fundację Ziemia i Ludzie, Warszawa 2014.

opracowanie: Ewa Grochowska